Центр жилья
Перезвонить
8 (989) 249-05-05
8 (928) 209-98-08
г. Анапа, ул. Новороссийская 281

Как улучшить жилищный вопрос с помощью материнского капитала?

 
 
Замечательно, когда у Вас уже есть просторное и комфортное жилье, в котором хватает места и детям и родителям. Но, к сожалению такая ситуация для среднестатистических граждан России – скорее исключение, чем правило. Далеко не все семьи с появлением второго, третьего…ребенка в состоянии самостоятельно решить эту проблему.
 
Проект «Материнский капитал» успешно действует уже почти 10 лет: за этот период миллионы родителей уже воспользовались материнским сертификатом с целью улучшения жилищных условий.
Законные способы применения материнского капитала, для улучшения жилищного статуса:
 
  покупка квартиры, дома, комнаты по договору купли-продажи;
  строительство частного дома своими силами и с помощью подрядчиков (в том числе возмещение затрат на уже возведенное жилье);
  реконструкция дома – изменение его технических показателей;
  выплата по кредиту, взятому на покупку или строительства жилья;
  выплаты по ипотеки (в том числе погашение первоначального взноса);
  оплата прав на долевое участие в строительстве;
  оплата вступительного взноса участника жилищно-строительного кооператива.

Прежде чем вложить средства в указанные направления, нужно получить согласие на это в Пенсионном Фонде. Пока сотрудники данного учреждения не дадут добро, распоряжаться финансами владельцы сертификата не имеют права.

По закону использовать материнский капитал можно только после достижения ребенком трех лет. Исключение составляют случаи, когда деньги направляютя на погашение ипотеки или кредита, взятого на приобретения жилья. В таких ситуациях дожидаться трехлетия ребенка не обязательно. Для расчета по жилищным кредитам деньги материнского капитала можно использовать сразу после получения капитала.

Важно помнить, что тратить все семейные средства сразу, не обязательно. Возможно в будущем они понадобятся для оплаты образования или иные нужды.

Вот самые востребованные на данный момент варианты распоряжения средствами материского капитала, направленные на жилищные нужды:

 
1. Покупка квартиры.
Это самый простой способ. Понятно, что одной только суммы материнского капитала не хватит на полноценную недвижимость, семье придется вкладывать свои сбережения, дополняя их средствами из маткапитала. Единственный минус этого способа – решение о переводе средств на счет продавца Пенсионный Фонд принимает не сразу, это займет два месяца.
 
2. Ипотека под материнский капитал.
Это наиболее распространенный вариант покупки. В этом случае материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса или досрочного погашения кредита. Важно знать, что ПФ не разрешит направлять средства на штрафы, комиссии и пени, выставляемые банком.

 
3. Покупка частного дома или дачи.
Этот способ мало чем отличается от покупки квартиры, разве что требования к жилью предъявляются более строгие. И не всегда можно найти продавца готового принимать оплату материнским капиталом.

 
4. Строительство дома или реконструкция.
Использование маткапитала по этому направлению возможно только после исполнения ребенку трех лет.
Частный дом для семьи с детьми – отличный вариант. И закон позволяет направлять средства маткапитала на его строительство, самостоятельное или при помощи подрядчиков. Правда, в данном случае средства будут выделятся в два этапа  интервалом в пол года. Первая часть средств выдается перед началом стройки ( до 50%). Вторую часть маткапитала ПФ переведет через шесть месяцев, когда будут подтверждены произведенные строительные работы.

 
При проведении реконструкции обязательно должно быть условие об увеличении жилойплощади как минимум на одну учетную норму, за счет дополнительной постройки или надстройки, переоборудование нежилого помещение в жилое. К реконструкции не относятся ремонтные работы, даже если ремонт капитальный. Кроме того, разрешается реконструировать только дома. Квартиры под это правило не подпадают.

5. Использование материнского капитала в долевом строительстве.
Для вложения маткапитала в долевое строительство понадобятся дополнительные средства:

 
  накопления семьи;
  иная недвижимость, которую можно реализовать на вторичном рынке;
  ипотечный кредит.

Важно учитывать, что пакет документов, которые будет необходимо представить для получения субсидии, немного отличается в каждом конкретном случае.
 

Улучшить качество жизни с помощью материнского капитала – в полне реальная перспектива для миллиона молодых семей.

При возникновении дополнительных вопросов Вы всегда можете обратиться к нашим специалистам. Наши двери открыты для Вас всегда!

Сохраните, чтобы не потерять
Перейти в заявки
Отправить заказ
Очистить заявки
Свернуть
Отправить заказ